OPLATÍ SA ODLOŽIŤ SPLÁTKY HYPOTÉKY?

Viaceré banky kvôli pandémii koronavírusu umožňujú odložiť splátky úverov a hypoték o 1 až 6 mesiacov. Naozaj sa to však oplatí?

Aby ste mohli požiadať o odklad splátok hypoték alebo úverov, musíte splniť jednu z nasledujúcich podmienok:

Ste zamestnaný na trvalý pracovný pomer, zamestnávateľ vám znížil príjem a nebola vám umožnená práca z domu.
Zamestnávateľ s vami rozviazal pracovný pomer, teda prišli ste o zamestnanie.
Patríte k SZČO alebo ste vlastníkom či konateľom s.r.o., u ktorého došlo k zníženiu alebo celkovej strate príjmu z dôvodu aktuálnych mimoriadnych opatrení.
Spĺňate jednu z vyššie uvedených podmienok a zároveň ste doteraz neboli v omeškaní so splátkami a nemáte zápis v úverovom registri.

Ako sa dokladuje znížený príjem?

Zamestnanec na trvalý pracovný pomer musí predložiť potvrdenie o znížení príjmu. V potvrdení musí byť uvedený dôvod zníženia príjmu. Ak ste boli zamestnaní na Slovensku a zamestnávateľ s vami rozviazal pracovný pomer, potrebujete potvrdenie z úradu práce. Pokiaľ ste pracovali v zahraničí a prišli ste o prácu, budete potrebovať potvrdenie od zamestnávateľa o skončení pracovného pomeru. To vám vydá väčšinou personálne oddelenie. V prípade, že ste SZČO alebo konateľom s.r.o., stačí vám čestné vyhlásenie o znížení príjmu. Treba v ňom uviesť, z akého dôvodu máte znížené príjmy.

Čo sa stane, ak si splátky odložíte?

Hypotéka/úver sa vám predraží.
Úroky sa kumulujú/hromadia na úverovom účte počas celého odkladu splátok. V praxi to znamená, že síce nemusíte platiť splátky, ale úroky sa vám hromadia.
Počas odkladu neklesá zostatok istiny.
Kumulované úroky sú výrazne vyššie.
Po ukončení odkladu musíte splatiť v prvom rade úroky a istina ešte nejaký čas neklesá.
Následne zaplatené úroky sú vyššie, ako keď ich splácate podľa pôvodného plánu.